Podlahové kúrenie a vonkajšie žalúzie v novom byte: oplatia sa?

Podlahové kúrenie sa v novom byte oplatí tomu, kto chce rovnomerné teplo a steny bez radiátorov a zmieri sa s pomalšou reakciou na zmenu teploty. Vonkajšie žalúzie sa oplatia najmä v izbách, do ktorých v lete svieti slnko, lebo teplo zachytia ešte pred oknom. V projekte Južanka Poprad sú podlahové kúrenie aj elektrické vonkajšie žalúzie klientske zmeny: objednávajú sa počas výstavby, nie po nasťahovaní.

Čo sú klientske zmeny a dokedy sa dajú objednať?

Klientske zmeny sú úpravy bytu oproti projektu, ktoré si kupujúci objedná u developera ešte počas výstavby. Dajú sa urobiť len dovtedy, kým stavba nepostúpi za bod, v ktorom sa daná časť robí, napríklad kým sa nelejú podlahy alebo neosadzujú okná. Potom je zmena drahšia alebo už nemožná.

V projekte Južanka Poprad sú klientske zmeny ponúkané v rozsahu podlahové kúrenie a elektrické vonkajšie žalúzie. Objednať sa dajú do [DOPLNIŤ: termín alebo fáza výstavby], cena podlahového kúrenia je [DOPLNIŤ: cena s DPH a dátum] a vonkajších žalúzií [DOPLNIŤ: cena za okno alebo za byt].

Pri výstavbe Južanky je dokončenie stavby naplánované na 3. štvrťrok 2027. Ak o klientskej zmene uvažujete, opýtajte sa na termín hneď pri rezervácii, nie až pri podpise kúpnej zmluvy. Ako na seba nadväzuje rezervácia, zmluvy a platby, opisuje článok kúpa bytu v novostavbe krok za krokom.

Podlahové kúrenie alebo radiátory v byte?

Podlahové kúrenie hreje celou plochou podlahy pri nižšej teplote vykurovacej vody, radiátor hreje z jedného miesta pri stene. Radiátory reagujú na zmenu nastavenia rýchlejšie a ľahšie sa opravujú. Podlahové kúrenie uvoľní steny pod oknami a teplo je rozložené rovnomernejšie od podlahy.

	Podlahové kúrenie	Radiátory
Rozloženie tepla	rovnomerne po celej miestnosti, teplo od nôh	teplejšie pri radiátore, chladnejšie na opačnej strane
Reakcia na zmenu teploty	pomalá, podlaha sa nahrieva a chladne dlhšie	rýchla
Zariaďovanie	voľné steny, žiadne telesá pod oknami	pod oknami a na stenách sú telesá, nábytok sa im prispôsobuje
Podlahy	len podlahoviny vhodné na podlahové kúrenie; hrubý koberec teplo tlmí	bez obmedzenia
Oprava a zásahy	rozvody sú v podlahe, do podlahy sa nevŕta	teleso sa dá vymeniť samostatne
Zdroj tepla	dobre sa hodí k zdrojom s nízkou teplotou vody, napríklad k tepelnému čerpadlu	funguje s bežnými zdrojmi tepla
Cena v Južanke Poprad	klientska zmena: [DOPLNIŤ]	[DOPLNIŤ: či sú radiátory v základe ceny bytu]

Ktoré riešenie je v byte v základe a z čoho dom kúri, rozhoduje o tom, či podlahové kúrenie dáva zmysel. V projekte Južanka Poprad je v základe [DOPLNIŤ: vykurovanie v základe] a zdrojom tepla je [DOPLNIŤ: zdroj tepla v dome].

Podlahové kúrenie a podlahy z katalógu štandardov

Na podlahovom kúrení môže byť dlažba aj laminát, ale laminát musí výrobca na podlahové kúrenie výslovne schváliť. Katalóg štandardov projektu Južanka Poprad obsahuje dlažby 59,8 × 59,8 cm a laminátové podlahy v piatich dekoroch dubu. [DOPLNIŤ: či sú podlahy z katalógu vhodné na podlahové kúrenie] Ak byt dokončujete sami z holobytu, overte si to pri každej podlahe, ktorú vyberiete. Čo všetko patrí k dokončeniu, opisuje článok holobyt alebo štandard.

Čo riešia vonkajšie žalúzie

Vonkajšie žalúzie zachytia slnečné žiarenie pred sklom, takže sa teplo do izby vôbec nedostane. Vnútorné žalúzie a závesy tienia až za sklom, keď je teplo už v miestnosti. Okrem prehrievania vonkajšie žalúzie riešia aj súkromie a zatemnenie spálne.

• Prehrievanie v lete. Najviac pomôžu v izbách s oknami na juh, juhozápad a západ. Kam sú okná bytu otočené, ukazuje ružica svetových strán na pôdoryse v detaile bytu, napríklad pri byte D201.
• Súkromie. Lamely sa dajú natočiť tak, aby dnu prenikalo svetlo a dovnútra nebolo vidieť.
• Zatemnenie. Spálňa sa dá zatemniť bez ťažkých závesov.

Elektrické žalúzie sa ovládajú vypínačom alebo diaľkovo. V projekte Južanka Poprad uvádza popis smart budovy možnosť ovládať žalúzie, osvetlenie a ďalšie funkcie cez mobilnú aplikáciu. [DOPLNIŤ: či budú žalúzie z klientskej zmeny pripojené do aplikácie]

Prečo sa vonkajšie žalúzie po kolaudácii dopĺňajú ťažšie

Pri výstavbe sa pre vonkajšie žalúzie pripraví miesto na schránku nad oknom a elektrický prívod. Dodatočne sa schránka a vodiace lišty montujú na hotovú fasádu a kábel sa k nim ťahá cez stenu alebo rám okna.

Fasáda (v zákone „priečelie“) a obvodové múry sú spoločnými časťami domu podľa § 2 ods. 4 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Dodatočná montáž na fasádu preto nie je len vec jedného bytu: pravidlá a vzhľad rieši vlastník so správcom a ostatnými vlastníkmi bytov. Pri klientskej zmene počas výstavby to za vás rieši projekt domu.

Chcete vedieť cenu klientskych zmien pre konkrétny byt? Pošlite kód bytu cez nezáväzný formulár alebo zavolajte na +421 948 83 21 21.

Kúrenie a žalúzie v aplikácii smart budovy

V projekte Južanka Poprad sa kúrenie ovláda cez mobilnú aplikáciu a v byte sú senzory teploty, vlhkosti a CO2. Teplotu tak viete znížiť, keď odchádzate na dovolenku, a zvýšiť cestou domov. Pri podlahovom kúrení to má väčší význam ako pri radiátoroch, lebo podlaha sa nahrieva dlhšie a oplatí sa začať skôr.

Čo ešte smart budova v Južanke robí, od videovrátnika po senzor úniku vody, opisuje článok smart budova: čo z nej má obyvateľ. Ako sa nový byt líši od staršieho v mesačných nákladoch, rozoberá článok novostavba alebo starší byt.

Časté otázky

Oplatí sa v novom byte podlahové kúrenie a vonkajšie žalúzie?

Podlahové kúrenie sa oplatí tomu, kto chce rovnomerné teplo a steny bez radiátorov a nevadí mu, že kúrenie reaguje pomalšie. Vonkajšie žalúzie sa oplatia v izbách, do ktorých svieti slnko, lebo zachytia teplo ešte pred oknom. V projekte Južanka Poprad sú obe ponúkané ako klientske zmeny, ktoré sa objednávajú počas výstavby. [DOPLNIŤ: cena oboch klientskych zmien a termín objednania]

Dajú sa vonkajšie žalúzie namontovať aj neskôr?

Dajú, ale je to náročnejšie. Pri dodatočnej montáži treba upevniť schránku a vodiace lišty na fasádu a priviesť k nim elektrinu. Fasáda je spoločnou časťou domu, preto zásah do nej rieši vlastník aj so správcom a ostatnými vlastníkmi bytov.

Môže byť na podlahovom kúrení laminátová podlaha?

Môže, ak ju výrobca na podlahové kúrenie výslovne schváli. V projekte Južanka Poprad sú v katalógu štandardov laminátové podlahy a dlažby. [DOPLNIŤ: či sú podlahy z katalógu štandardov vhodné na podlahové kúrenie]

Ďalší krok

Vyberte si byt v ponuke voľné 2+kk a 3+kk byty v Južanke a pozrite sa na pôdoryse, kam sú otočené okná. Potom sa cez nezáväzný formulár alebo na čísle +421 948 83 21 21 opýtajte na cenu a termín klientskych zmien pre tento byt. Viac o projekte je na stránke novostavba v Poprade na Novom Juhu.