Smart budova: čo to znamená a čo z toho má obyvateľ

Smart budova je dom, ktorého spoločné systémy, ako vstup, kamery, garáž, merače energií a senzory, sú prepojené a dajú sa ovládať a sledovať z mobilu. Pre obyvateľa to znamená menej kľúčov, prehľad o tom, kto zvoní, aj keď nie je doma, a upozornenie, keď sa v byte deje niečo zlé. Bytový dom Južanka Poprad je postavený ako smart budova; nižšie je každá jeho funkcia ukázaná na situácii z bežného dňa.

Čo znamená smart budova a aké výhody má pre obyvateľov?

Smart budova má systémy domu navrhnuté od začiatku tak, aby spolu komunikovali a dali sa ovládať cez aplikáciu. Výhody pre obyvateľa sú tri: pohodlnejší prístup do domu a garáže, bezpečnosť spoločných priestorov a prehľad o byte a energiách na diaľku. V Južanke Poprad k tomu patrí kamerový systém, vstup mobilom, vjazd cez rozpoznanie ŠPZ, videovrátnik, senzory v byte, odpočet energií a ovládanie kúrenia.

Údaje o funkciách sú z popisu smart budovy v detailoch bytov projektu Južanka Poprad k 12. 10. 2026. Aplikáciu a dodávateľa systému: [DOPLNIŤ: dodávateľ a názov aplikácie].

Smart budova a smart domácnosť: v čom je rozdiel

Smart budova sú prepojené systémy celého domu, ktoré navrhol a dodal developer. Smart domácnosť (inteligentná domácnosť, smart home) sú zariadenia, ktoré si do bytu kupuje sám obyvateľ: žiarovky, zásuvky, reproduktor, robotický vysávač. Väčšina obchodov, ktoré ponúkajú „smart home“, predáva práve tieto zariadenia.

Rozdiel je v tom, kto systém spravuje a čo sa s ním stane pri sťahovaní. Zariadenia smart domácnosti si vezmete so sebou. Systémy smart budovy zostávajú v dome a slúžia každému ďalšiemu obyvateľovi. V Južanke Poprad sa obe vrstvy stretávajú v byte: senzory a ovládanie kúrenia sú súčasťou domu, ďalšie zariadenia si môžete pridať.

Funkcie smart budovy v Južanke Poprad v bežnom dni

Smart budova Južanka Poprad má deväť funkcií, ktoré obyvateľ využije bez toho, aby niečo inštaloval. Každá rieši konkrétnu situáciu.

1. Vstup do domu mobilom, čipom alebo kódom

Prichádzate s nákupom v oboch rukách a dvere sa otvoria mobilom cez Bluetooth alebo NFC. Kto mobil nemá pri sebe, použije čip alebo číselný kód. Kód môžete dať aj babke, ktorá príde postrážiť deti.

2. Vjazd do garáží rozpoznaním ŠPZ

Brána do garáží Južanky rozpozná ŠPZ auta, takže pri vjazde nemusíte hľadať ovládač. Druhá možnosť je otvoriť ju mobilom, napríklad keď prídete požičaným autom.

3. Videovrátnik s videohovorom na mobil

Kuriér zvoní, keď ste v práci. Videovrátnik vám zavolá na mobil, uvidíte ho a dvere do domu mu otvoríte na diaľku, aby balík nechal pri vašich dverách alebo v spoločných priestoroch.

4. Fotka návštevy na e-mail

Ak nie ste doma alebo hovor neprijmete, videovrátnik pošle fotku toho, kto zvonil, na váš e-mail. Večer tak viete, či prišiel kuriér, sused alebo niekto, koho nepoznáte.

5. Kamerový systém v spoločných priestoroch

Päť kamier sníma spoločné a garážové priestory a detské ihrisko. Záznam sa 15 dní uchováva v cloude. Keď niekto poškodí auto v garáži alebo zmizne bicykel, záznam existuje. Kto ho môže pozrieť: [DOPLNIŤ: kto má prístup ku kamerovým záznamom].

6. Senzory dymu a úniku vody

Ste týždeň na dovolenke a pod umývačkou praskne hadica. Senzor úniku vody pošle upozornenie a vy zavoláte susedovi alebo správcovi skôr, než voda zatečie o poschodie nižšie. Rovnako funguje senzor dymu. [DOPLNIŤ: kam chodia upozornenia zo senzorov]

7. Senzor otvorenia dverí a rozbitia okna

Ak sa počas vašej neprítomnosti otvoria dvere bytu alebo sa rozbije okno, systém vás upozorní. Viete reagovať hneď, nie až po návrate.

8. Teplota, vlhkosť a CO2 a kúrenie z aplikácie

Senzory v byte sledujú teplotu, vlhkosť a CO2. Z hodnoty CO2 vidíte, kedy treba vetrať spálňu, z vlhkosti, či nehrozí pleseň v kúpeľni. Kúrenie ovládate cez aplikáciu: pred dovolenkou ho stlmíte, cestou domov zapnete.

9. Diaľkový odpočet energií

Merače sa odčítajú na diaľku, takže nemusíte byť doma, keď príde technik. Spotrebu energií vidíte v mobile priebežne, nie až v ročnom vyúčtovaní.

Okrem týchto funkcií uvádza popis smart budovy Južanky aj možnosť ovládať cez aplikáciu žalúzie, osvetlenie a ďalšie zariadenia. Vonkajšie žalúzie sú v Južanke klientska zmena, opisuje ich článok podlahové kúrenie a vonkajšie žalúzie v novom byte.

Prehľad: funkcia a čo rieši

Funkcia v Južanke Poprad	Čo rieši
Vstup mobilom (Bluetooth, NFC), čipom alebo kódom	vstup bez kľúča, prístup pre rodinu a návštevy
Vjazd do garáží cez ŠPZ alebo mobil	vjazd bez ovládača
Videovrátnik s hovorom na mobil a otvorením na diaľku	kuriér a návšteva, keď nie ste doma
Fotka návštevy na e-mail	prehľad, kto zvonil počas neprítomnosti
5 kamier, záznam 15 dní v cloude	bezpečnosť garáže, spoločných priestorov a ihriska
Senzor dymu a úniku vody	včasné upozornenie na požiar a vytopenie
Senzor otvorenia dverí a rozbitia okna	upozornenie na vniknutie do bytu
Senzory teploty, vlhkosti a CO2, kúrenie z aplikácie	vetranie, prevencia plesne, teplo podľa potreby
Diaľkový odpočet energií	bez návštevy technika, priebežný prehľad o spotrebe

Či sú funkcie súčasťou ceny bytu, alebo sa za aplikáciu platí mesačný poplatok: [DOPLNIŤ: poplatok za smart funkcie].

Chcete vidieť, ako aplikácia vyzerá? Opýtajte sa predajcu cez nezáväzný formulár alebo na čísle +421 948 83 21 21.

Súkromie: kto vidí kamery a údaje z bytu

Kamerový záznam, na ktorom sú ľudia, je spracúvanie osobných údajov podľa nariadenia GDPR a zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov. Prevádzkovateľ kamerového systému musí vedieť povedať, na aký účel sníma, kto má k záznamu prístup a ako dlho ho uchováva. V Južanke Poprad sa záznam uchováva 15 dní.

V bytovom dome Južanka Poprad kamery snímajú spoločné a garážové priestory a detské ihrisko, nie byty. Prevádzkovateľ systému a prístup k záznamom: [DOPLNIŤ: kto je prevádzkovateľ, kto má prístup a ako sa záznam vyžiada, napríklad pri poškodení auta].

Údaje zo senzorov v byte (teplota, vlhkosť, CO2, otvorenie dverí) sa týkajú len vášho bytu. Kto ich okrem vás vidí: [DOPLNIŤ: či má k údajom zo senzorov prístup správca alebo dodávateľ systému].

Čo sa stane pri výpadku internetu

Pri výpadku internetu nefungujú funkcie, ktoré idú cez mobil na diaľku, napríklad videohovor s návštevou alebo upozornenie na mobil. Do domu sa v Južanke Poprad dá vojsť aj čipom alebo číselným kódom, nielen mobilom. Čo ďalej funguje bez internetu a bez elektriny: [DOPLNIŤ: správanie systému pri výpadku internetu a elektriny, napr. či senzory ukladajú údaje a či sa dvere dajú otvoriť kľúčom].

Na správanie pri výpadku sa oplatí spýtať pri každej smart budove, nielen v Južanke.

Časté otázky

Čo znamená smart budova a aké výhody má pre obyvateľov?

Smart budova je dom, ktorého spoločné systémy ako vstup, kamery, garáž, merače energií a senzory sú prepojené a dajú sa ovládať a sledovať z mobilu. Obyvateľ nepotrebuje kľúč od vchodu, vidí, kto zvoní, aj keď nie je doma, a dostane upozornenie pri úniku vody alebo dyme. V bytovom dome Južanka Poprad k tomu patrí aj ovládanie kúrenia cez aplikáciu a diaľkový odpočet energií.

Aký je rozdiel medzi smart budovou a smart domácnosťou?

Smart budova sú prepojené systémy celého domu, ktoré navrhol a dodal developer, napríklad vstup, kamery a merače. Smart domácnosť sú zariadenia, ktoré si do bytu kupuje sám obyvateľ, napríklad inteligentné žiarovky alebo reproduktor. V Južanke Poprad sú niektoré funkcie spoločné pre dom a niektoré slúžia len vášmu bytu.

Čo sa stane, keď v smart budove vypadne internet?

Do domu sa dá vojsť aj čipom alebo číselným kódom, nielen mobilom. Čo v Južanke Poprad funguje bez internetu, [DOPLNIŤ: ktoré funkcie fungujú pri výpadku internetu a elektriny].

Ďalší krok

Pozrite si voľné 2+kk a 3+kk byty v Južanke; prehľad smart funkcií je v detaile každého bytu. Ak vás zaujíma, ako sa smart budova prejaví na mesačných nákladoch, prečítajte si článok novostavba alebo starší byt. Otázky k aplikácii a poplatkom pošlite cez nezáväzný formulár alebo volajte +421 948 83 21 21. Viac o projekte je na stránke novostavba v Poprade na Novom Juhu.